JAKARTA - Wakil Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Fahri Hamzah mengungkapkan bahwa salah satu tantangan terbesar dalam penyediaan rumah layak bagi masyarakat adalah harga tanah yang terus meningkat. Dalam beberapa tahun terakhir, harga tanah yang semakin tinggi menjadi kendala utama dalam menciptakan hunian yang terjangkau bagi rakyat, terutama bagi kalangan berpenghasilan rendah.

Seiring dengan meningkatnya kebutuhan rumah, baik itu untuk keluarga muda maupun mereka yang ingin memiliki rumah pertama, masalah keterjangkauan harga tanah semakin menjadi perhatian utama pemerintah. Untuk itu, pemerintah melalui Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) mengambil langkah tegas dalam mengatasi permasalahan ini dengan memanfaatkan tanah negara yang belum termanfaatkan untuk dibangun sebagai kawasan hunian bagi masyarakat.

"Harga tanah yang semakin mahal telah menjadi penghalang utama dalam menyediakan perumahan yang terjangkau. Kami menyadari betul bahwa permasalahan ini harus segera diatasi agar masyarakat dapat memiliki rumah yang layak huni dengan harga yang terjangkau," ujar Wakil Menteri PKP, Fahri Hamzah, dalam keterangannya di Jakarta pada Senin (5/5/2025).

Tanah Negara Sebagai Solusi Penyediaan Rumah Terjangkau

Fahri Hamzah menjelaskan bahwa tanah negara yang masih belum dimanfaatkan akan digunakan sebagai salah satu solusi untuk menyediakan lahan yang lebih terjangkau bagi pembangunan rumah. Tanah-tanah tersebut, yang selama ini tidak digunakan secara optimal, akan dialihkan untuk pembangunan perumahan bagi masyarakat, khususnya bagi mereka yang kesulitan mendapatkan rumah dengan harga pasar yang tinggi.

"Pemerintah sudah berkomitmen untuk memanfaatkan tanah negara yang masih terbengkalai dan belum digunakan secara maksimal. Kami akan mengembangkan tanah tersebut untuk membangun hunian yang layak dan terjangkau bagi masyarakat Indonesia. Hal ini sejalan dengan upaya pemerintah dalam mempercepat pembangunan perumahan nasional," tambah Fahri.

Langkah ini diharapkan dapat mempercepat penyediaan rumah untuk masyarakat, terutama di kota-kota besar yang mengalami lonjakan harga tanah dan properti. Dengan memanfaatkan tanah negara yang lebih murah, biaya pembangunan rumah pun akan lebih terjangkau, yang pada gilirannya akan menurunkan harga jual rumah dan membuatnya lebih mudah diakses oleh masyarakat.

Keterbatasan Lahan dan Penyediaan Rumah

Keterbatasan lahan yang tersedia untuk pembangunan perumahan menjadi salah satu isu sentral dalam sektor perumahan di Indonesia. Seiring dengan pertumbuhan jumlah penduduk dan urbanisasi yang pesat, kebutuhan akan hunian yang layak semakin tinggi, namun lahan yang tersedia untuk pembangunan rumah semakin terbatas. Hal ini menyebabkan harga tanah di kota-kota besar dan daerah perkotaan lainnya terus merangkak naik, membuat banyak masyarakat tidak mampu membeli rumah yang mereka butuhkan.

Pemerintah, melalui kebijakan ini, bertujuan untuk memastikan bahwa lahan yang selama ini tidak dimanfaatkan dengan baik dapat digunakan untuk membangun rumah bagi masyarakat. Fahri Hamzah menambahkan bahwa pemerintah berencana untuk berkolaborasi dengan berbagai pihak, baik itu pengembang, pihak swasta, maupun pemerintah daerah, untuk mewujudkan pembangunan perumahan yang lebih efisien dan terjangkau.

"Kami juga akan bekerja sama dengan pengembang dan pihak terkait lainnya untuk memaksimalkan pemanfaatan tanah negara ini. Kami ingin memastikan bahwa rumah yang dibangun tidak hanya terjangkau, tetapi juga memenuhi standar kualitas yang dibutuhkan oleh masyarakat," ujar Fahri.

Pengelolaan Tanah Negara untuk Perumahan

Salah satu langkah konkret yang akan dilakukan oleh pemerintah adalah melakukan identifikasi tanah negara yang tersebar di berbagai wilayah, baik di daerah perkotaan maupun pedesaan, yang memiliki potensi untuk dikembangkan menjadi kawasan perumahan. Tanah-tanah ini akan dikelola secara lebih efisien dan digunakan untuk pembangunan hunian yang sesuai dengan kebutuhan masyarakat.

Namun, Fahri Hamzah menegaskan bahwa pemerintah juga akan tetap memperhatikan aspek keberlanjutan dalam pemanfaatan tanah negara tersebut. Tanah yang digunakan untuk pembangunan perumahan harus memenuhi standar lingkungan yang baik dan tidak merusak ekosistem, sehingga dapat memberikan manfaat jangka panjang bagi masyarakat yang tinggal di sana.

"Kami sangat memperhatikan keberlanjutan dalam setiap pembangunan perumahan yang dilakukan. Tanah negara yang akan kami manfaatkan untuk perumahan harus dapat memberikan dampak positif bagi lingkungan dan masyarakat setempat. Keberlanjutan adalah salah satu prioritas dalam setiap kebijakan perumahan yang kami ambil," tegasnya.

Program Perumahan untuk Rakyat

Inisiatif ini juga sejalan dengan program perumahan untuk rakyat yang telah digagas oleh pemerintah dalam beberapa tahun terakhir. Dalam program ini, pemerintah berusaha menyediakan rumah yang layak bagi masyarakat dengan harga yang terjangkau. Melalui program ini, pemerintah berharap dapat menciptakan lebih banyak unit perumahan yang dapat diakses oleh semua lapisan masyarakat, terutama kalangan menengah ke bawah.

Pemerintah juga mengajak sektor swasta dan pengembang untuk berperan aktif dalam pembangunan perumahan yang ramah bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Kolaborasi antara pemerintah, sektor swasta, dan masyarakat akan menjadi kunci keberhasilan dalam mewujudkan penyediaan rumah yang terjangkau bagi seluruh rakyat Indonesia.

"Kami tidak bisa bekerja sendirian. Oleh karena itu, kami mengajak pengembang dan pihak swasta untuk bersama-sama menciptakan solusi terbaik bagi masalah perumahan yang ada. Kami berharap dengan adanya kolaborasi ini, program perumahan untuk rakyat bisa semakin berhasil," tambah Fahri.

Meningkatkan Keterjangkauan Rumah Bagi Masyarakat

Fahri Hamzah menjelaskan bahwa salah satu tujuan utama dari penggunaan tanah negara untuk pembangunan perumahan adalah meningkatkan keterjangkauan rumah bagi masyarakat. Dengan memanfaatkan tanah yang lebih murah, pemerintah berharap harga rumah bisa ditekan lebih rendah, sehingga masyarakat berpenghasilan rendah, yang selama ini kesulitan memiliki rumah, dapat memiliki kesempatan untuk tinggal di rumah yang layak.

Salah satu strategi pemerintah untuk mendukung hal ini adalah dengan menawarkan subsidi perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Program KPR subsidi yang diberikan oleh beberapa bank, seperti Bank BTN, merupakan salah satu langkah pemerintah untuk membantu masyarakat yang membutuhkan bantuan pembiayaan rumah.

"Kami juga akan terus memperluas program KPR subsidi yang dapat diakses oleh masyarakat dengan penghasilan terbatas. Dengan kombinasi antara penggunaan tanah negara dan program KPR subsidi, kami berharap bisa menyediakan lebih banyak rumah yang layak huni bagi rakyat," jelas Fahri Hamzah.

Menyikapi Tantangan Penyediaan Rumah di Kota Besar

Penyediaan rumah di kota-kota besar memang menjadi tantangan tersendiri, mengingat harga tanah yang terus merangkak naik. Oleh karena itu, program ini diharapkan dapat memberikan dampak yang signifikan dalam mengatasi ketimpangan antara permintaan dan penawaran rumah di daerah perkotaan.

Melalui penggunaan tanah negara yang lebih terjangkau, pemerintah optimis dapat menciptakan lebih banyak rumah dengan harga yang sesuai dengan daya beli masyarakat. Hal ini akan mempercepat proses pembangunan dan memberikan akses yang lebih luas bagi masyarakat untuk memiliki rumah di kota-kota besar.

Pemerintah Indonesia, melalui Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), telah mengambil langkah nyata untuk mengatasi permasalahan utama dalam sektor perumahan, yaitu tingginya harga tanah. Dengan memanfaatkan tanah negara yang belum dimanfaatkan, pemerintah berharap dapat menyediakan lebih banyak rumah yang layak dan terjangkau bagi masyarakat Indonesia.

Kolaborasi antara pemerintah, pengembang, dan sektor swasta menjadi kunci dalam menyelesaikan masalah ini. Selain itu, dengan adanya program subsidi perumahan dan KPR subsidi, diharapkan masyarakat berpenghasilan rendah dapat memiliki akses yang lebih baik terhadap rumah yang layak huni. Dengan komitmen pemerintah untuk mengatasi krisis perumahan ini, diharapkan masyarakat Indonesia dapat segera menikmati hunian yang terjangkau dan berkualitas.